Les maisons de luxe font rêver certaines personnes. Ces maisons sont connues pour être dans le meilleur emplacement qu'une ville a à offrir. Seuls les matériaux de la plus haute qualité sont utilisés pour finir les maisons de luxe et aucun détail n'est laissé de côté. Une maison de luxe peut comprendre des aménagements tels qu'un spa, une salle de jeux, une salle de cinéma ou une piscine intérieure, et le maintien de la vie privée du résident est de la plus haute importance dans sa conception. De telles caractéristiques ont un prix élevé et, dans certains endroits, ce prix est plus élevé que dans d’autres.
Cet article examine de plus près les villes les plus chères de 10 au monde pour l'achat de maisons de luxe, selon l'indice Prime Global Citizen de 2017. Cet indice compare le coût des maisons de luxe dans les villes 41, ainsi que les augmentations de prix sur les périodes 3, 6 et 12. À titre de référence, la hausse du prix moyen entre juin 2016 et juin 2017 était de 4.4%.
1 Melbourne, Australie
Melbourne, en Australie, est la ville la plus chère au monde pour les maisons de luxe. Cette zone urbaine, la deuxième plus peuplée, est également connue pour avoir l’un des coûts de la vie les plus élevés du pays. Selon les statistiques, le prix des maisons de luxe ne semble pas avoir pour but de diminuer rapidement. Pour la période de 10 entre décembre 6 et 2016 de juin, le coût moyen des résidences de luxe a augmenté de 2017% à Melbourne. Une augmentation légèrement inférieure de 4.8% a été observée entre mars et juin de 3.3. La moyenne annuelle était toutefois une augmentation de 2017%.
2. Le Cap, Afrique du Sud
La ville la plus chère au monde pour les maisons de luxe est le Cap, en Afrique du Sud. Le quartier le plus cher de cette ville est Clifton, où l'on peut trouver un grand nombre de maisons de luxe. À Clifton, le prix moyen d’une maison est d’environ X millions de dollars. Le coût des propriétés de luxe dans cette ville continue de croître, avec une augmentation annuelle moyenne de 9% entre juin 2.53 et juin 9.2.
3. Berlin, Allemagne
Berlin, la capitale et la ville la plus peuplée d'Allemagne, est la ville la plus chère pour l'achat de maisons de luxe. On sait depuis longtemps que cette ville a des prix immobiliers élevés. En fait, l'appartement de luxe le plus cher (par pied carré) du pays a été vendu à Berlin en 8 à un peu plus de $ 2016 par pied carré. Ceux qui sont à la recherche d'une maison de luxe à Berlin ne devraient pas s'attendre à un soulagement de sitôt. Les prix des maisons de luxe ont augmenté dans cette ville de 2,100% entre juin de 9.7 et juin de 2016. En seulement 2017 entre décembre de 6 et juin de 2016, l’augmentation a été enregistrée à 2017%.
4. Madrid, Espagne
Madrid, la capitale de l’Espagne et l’une des villes les plus peuplées de l’Union européenne, est la ville la plus chère au monde pour le marché des maisons de luxe. Les investisseurs immobiliers ont considéré cette ville comme un lieu d'investissement relativement stable au cours de la récente crise économique mondiale et, par conséquent, le nombre de maisons de luxe vendues a augmenté de 7% dans 25. Les quartiers les plus chers de Madrid sont: Salamanca, Chamberi et Jeronimo. La forte demande pour ces maisons a influencé le prix d'achat moyen, qui a connu une augmentation de 2015 entre juin 10.7 et juin 2016.
5. Sydney, Australie
Sydney a la plus grande taille de population en Australie et est la capitale de l'état de la Nouvelle-Galles du Sud. Cette ville est connue pour ses prix élevés de l'immobilier. En fait, une simple parcelle de terrain non aménagé a été considérée comme plus chère qu'une maison de luxe achevée à Brisbane. Entre 2014 et 2015, les prix pour l'ensemble du marché immobilier à Sydney ont augmenté de 13.7%, en partie en raison d'une demande élevée et d'une offre insuffisante. Cette augmentation ne fait pas exception sur le marché du luxe, où le coût moyen des logements a grimpé de 11.5% entre juin 2016 et juin 2017.
6 Pékin, Chine
Beijing, la capitale de la Chine, a l'un des prix de l'immobilier les plus chers au monde, comparé au revenu moyen des ménages. Cette ville a connu une augmentation spectaculaire du prix moyen des maisons au cours des dernières années 7, un exploit étonnant pour un endroit où le marché immobilier était auparavant considéré comme inexistant. Entre juin de 2016 et juin de 2017, le prix des maisons de luxe dans cette ville a augmenté de 15%. Bien que ce pourcentage soit assez élevé, il représente en réalité une diminution par rapport aux années précédentes, où la plus forte croissance annuelle a été enregistrée à 22.9%.
Le gouvernement et les promoteurs immobiliers se sont concentrés sur la réduction de la construction de maisons de luxe dans cette ville. Au troisième trimestre de 2016, la ville n'a signalé aucun appartement de luxe nouvellement construit. L'offre de logements est restée inchangée pendant cette période, indiquant un possible ralentissement de la demande.
7 Shanghai, Chine
Shanghai, Chine est le site 4 le plus cher pour l'achat de maisons de luxe. La tendance est similaire à celle observée à Beijing. En d'autres termes, les prix continuent d'augmenter, mais à des pourcentages nettement inférieurs à ceux des années précédentes. L'augmentation des prix de l'immobilier de luxe dans cette ville a été supérieure à celle de Beijing. Entre juin 2016 et juin 2017, Shanghai a connu une augmentation de 19.7%.
8. Séoul, Corée du Sud
Séoul, la capitale de la Corée du Sud, prend la place de 3rd sur cette liste en raison de la très forte augmentation des prix des maisons de luxe. La moyenne annuelle entre juin et juin de 2016 a augmenté au taux de 2017%. Comme d'autres villes asiatiques, cette augmentation en pourcentage, bien que élevée, représente en réalité un ralentissement des prix des maisons de luxe. Ce ralentissement s'explique en partie par le fait que la ville a une abondance de logements sur le marché et que le gouvernement a récemment mis en place des directives plus strictes en matière de prêts et d'emprunts hypothécaires.
9. Toronto, Canada
Toronto, Canada est la seule ville de cette liste située en Amérique du Nord. Les prix de l'immobilier de luxe dans cette ville ont connu une augmentation de 20.7% entre juin de 2016 et juin de 2017. Malgré cette augmentation supérieure à la moyenne, les ventes de maisons de luxe à Toronto n'ont pas ralenti. Au lieu de cela, les ventes de maisons de luxe, avec des étiquettes de prix de 4 millions ou plus, ont presque doublé entre janvier et juin de 2017.
10. Guangzhou, Chine
La plus forte augmentation du prix des maisons de luxe a été signalée à Guangzhou, la troisième ville la plus peuplée de Chine. Dans cette ville, le coût de l'immobilier de luxe a augmenté d'un 35.6% à couper le souffle. La construction de ces maisons se poursuit à une vitesse supérieure à la moyenne, sans aucun signe de ralentissement.
