Prix ​​Moyens Des Maisons Au Canada

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Historiquement, la plupart des gens préféraient déménager au Canada en raison des options de logement relativement moins coûteuses par rapport aux autres pays. Cependant, c’était le moment où le dollar canadien était faible. Au cours des dernières années, l’économie du Canada a connu une croissance lente et une stabilisation menant au renforcement de sa monnaie. Par conséquent, les personnes qui déménagent au Canada avec des devises traditionnellement plus solides auront moins d'argent après avoir changé leur argent. Cela signifie naturellement que leur pouvoir d'achat est réduit. Contrairement à d'autres pays où les prix des logements ont chuté ou sont restés relativement stagnants, les taux de logement au Canada ont augmenté régulièrement parallèlement à son économie. Comme dans le monde entier, les propriétés situées à proximité ou dans les centres-villes ont une valeur plus élevée que celles situées à la campagne.

Prix ​​moyens des maisons au Canada

2011 et 2012 ont vu des prix de l'immobilier relativement bas dans l'ensemble du Canada en raison de la stricte réglementation hypothécaire en vigueur. Toutefois, depuis lors, les prix des maisons n’ont cessé d’augmenter dans toutes les grandes provinces comme la Colombie-Britannique et l’Ontario. La même tendance s’applique à l’Alberta malgré une baisse de prix dans 2015. Dans 2017, les prix étaient encore plus élevés et, par conséquent, peu de ventes de maisons ont été enregistrées.

Un grand nombre de facteurs entrent en jeu lorsque l'on tente de déterminer la valeur d'une propriété au Canada. Parmi ces facteurs, le climat et la proximité des principaux marchés sont des facteurs clés. La plupart des propriétaires ou des propriétaires potentiels ne voudraient pas posséder une maison dans une région qui est constamment frappée par des conditions météorologiques extrêmes. Dans cette logique, les régions de la côte ouest du Canada, comme Vancouver et la Colombie-Britannique, ont certaines des maisons les plus chères au Canada. En revanche, les régions où le temps est violent, comme le Manitoba et l'Île-du-Prince-Édouard, ont des logements moins chers.

Selon les données de l'Association canadienne de l'immeuble, les prix des maisons au Canada en 2017 étaient très élevés. Les maisons les plus chères ont été trouvées en Colombie-Britannique avec des prix moyens de $ 699,000. L'Ontario était en deuxième position avec des prix moyens de $ 517,000, tandis que l'Alberta ($ 400,000), le Québec ($ 303,000) et la Saskatchewan ($ 291,000) se classent parmi les cinq premiers. Le Nouveau-Brunswick a clôturé le top dix avec des prix moyens de $ 174,000. Basé sur les dix villes les plus chères, le Canada avait un prix de logement moyen d'un incroyable 479,000.

Fait intéressant, en 2007, l’Alberta affichait des prix de logement plus élevés que la deuxième ville, l’Ontario. Ce changement a été provoqué par un afflux de prix des maisons en Alberta à cette époque. Pour mettre en perspective la hausse des prix en Alberta, l’Alberta n’a jamais été aussi haut que l’Ontario dans ce classement. Autre fait intéressant, l’Ontario n’a connu aucun changement de prix moyen sur douze mois, alors que l’Île-du-Prince-Édouard a connu le plus fort changement de 10.4%. Le plus grand changement à l'autre extrémité a été la Saskatchewan avec un changement de -4.5%.

Prix ​​moyens des maisons dans les villes canadiennes

Citi-wise, Vancouver (Colombie-Britannique) avait les prix moyens les plus élevés à $ 1,030,000. La deuxième ville était Toronto (Ontario) avec des prix moyens de $ 746,000. L'Alberta est également représentée dans les cinq premiers par Calgary ($ 458,000) tandis que le Québec est représenté par Montréal ($ 378,000). Ottawa (Ontario) figure également parmi les cinq premiers. Fredericton est huitième avec des prix moyens de $ 187,000. Montréal a connu la plus forte croissance de 8.3%, tandis que Calgary a connu une baisse de -2.3%.

Prix ​​moyens des maisons au Canada

RangVillePrix ​​moyen de la maison (dollars canadiens)
1Toronto, Ontario921,000
2Vancouver, Colombie-Britannique878,242
3Victoria, Colombie-Britannique763,517
4Kitchener-Cambridge-Waterloo, Ontario583,144
5Calgary, Alberta570,084
6Hamilton, Ontario535,520
7Oshawa, Ontario480,700
8Saskatoon, Saskatchewan385,580
9Edmonton, Alberta378,247
10Ottawa, Ontario373,200
11Montréal, Québec349,000
12London, Ontario344,815
13Kingston (Ontario)327,507
14St. Catharines-Niagara, Ontario323,179
15Regina, Saskatchewan316,990
16Halifax, Nouvelle-Écosse306,944
17St. John's, Terre-Neuve306,279
18Winnipeg, Manitoba300,011
19Québec, Québec266,578
20Grand Sudbury, Ontario254,000
21Windsor (Ontario)247,000
22Thunder Bay, Ontario237,500
23Saguenay, Québec196,000
24Saint John, Nouveau-Brunswick187,519
25Trois-Rivières, Québec169,500